Начало ремонта

Один из часто задаваемых вопросов - стоимость ремонта. Всем известно, что стоимость ремонта складывается из стоимости работ и материала. Оценить работу по телефону невозможно. Необходим, как минимум, выезд специалиста на объект. И не пытайтесь выбрать бригаду, исходя из их расценок. У одних, например, цена укладки ламината выше, но в неё включены все сопутствующие работы. У других - ниже, но потом они накрутят на демонтаже старого покрытия, монтаже плинтусов и так далее. И неизвестно ещё, чья цена в итоге окажется меньше... Следовательно, все расценки имеют чисто символическое значение, так как они зависят от многих факторов: сложность, качество, высота, сроки выполнения работ... А оценить все нюансы можно только при осмотре.

Итак, вы дошли до осмотра помещения, и обговорили всё, что хотелось бы увидеть в итоге. Исполнитель составил предварительную смету и вас всё устроило. Будьте готовы к тому, что фактическая стоимость ремонта окажется на 20-30% выше. Частично из-за того, что вы сами внесёте много изменений и дополнений в процессе ремонта, а частично из-за изменений цен и количества материала. Поэтому, для получения наиболее точной оценки ремонта, желательно на руках иметь хороший дизайн-проект. В грамотном дизайн-проекте учтены все виды и объёмы необходимых работ. К тому же дизайнер, от начала и до конца ремонта, будет контролировать качество выполняемых работ и соблюдение технологий. Примерно разобравшись с ценой ремонта, задаёмся вопросом о сроках.

Как правило, качественный ремонт квартиры средней площади (50-100м2) длится 2-3 месяца. Обусловлено это довольно длительным временем полного высыхания стяжки и штукатурки (на толстых слоях). Поэтому, если вы ограничены во времени, не затевайте грандиозного ремонта - ничего хорошего из этого не получится. К тому же, ограничение по срокам даёт возможность мастеру баснословно поднять цены и весь брак потом списать на заказчика, подгонявшего работников. Например, если штукатурке требуется 1,5-2 недели, чтобы полностью просохнуть, а вам её прошпаклюют через 5-6 дней (а визуально она будет выглядеть уже сухой), то через некоторое время на стенах может появиться грибок. А избавиться от него будет намного сложнее, чем не допустить его появления. Поэтому, лучше найдите возможность на время ремонта где-нибудь пожить, но получить в результате качественно отремонтированную квартиру. После определения сроков ремонта возникает необходимость выбора бригады.

Самый простой и надёжный способ - по рекомендации друзей или знакомых. В данном случае можно прийти к ним в гости и посмотреть результаты труда. К тому же, будет хоть какая-то гарантия, что бригада не пьющая, а бригадир не пропадёт, взяв деньги на закупку материала... Правда этот способ не даёт 100 процентной гарантии. Следующий вариант - обратиться к объявлениям. Тут возникает вопрос: фирма или частник? Через фирму, скорее всего, получиться дороже (ведь надо же как-то "накормить" весь обслуживающий персонал). А так как ваш объём для них очень мал, то есть вероятность, что мастер (если ещё и в разгар сезона ремонтов) наймёт людей среди тех же частников, дающих свою рекламу в газетах. А могут загнать к вам и студентов для обучения, не поставив вас в известность. Так что наличие профессиональных навыков (как, впрочем, и их отсутствие), что у фирмы, что у частников примерно равны. Есть ещё один нюанс: у работников фирмы рабочие день и неделя нормированы, а частник, при необходимости, останется на объекте до завершения определённого объёма работ (и не будет отдыхать 10-12 дней в начале января!!!). Хотя изъяны, выявленные в процессе вашего проживания, и те, и другие, будут пытаться списать на неправильное обращение или осадку дома - наверно срабатывает инстинкт самосохранения. Если, конечно, к тому времени фирма не разорится, а частник не поменяет номер телефона... Всё равно, вам самим придётся решать, с кем связать свой ремонт - с фирмой или частником.

Хотя, статистика показывает, что хорошие работники, даже объявления не успевают давать в газеты - некогда. Они просто работают... И очередь к ним, обычно, занимают за 5-6 месяцев.

Выбрав бригаду, обратите внимание на инструмент работников. Если он весь слишком чистый или слишком грязный - это должно вас насторожить. Или бригада только-только начинает работать, или не следит за своим инструментом - и то, и другое не очень хорошо... А если в оснащении находится дорогой и качественный инструмент, то хороший хозяин сам не допустит его плохого состояния. Появляйтесь иногда на объекте без предупреждения - убедитесь, что работники работают без алкоголя, оцените состояние их рабочих мест. Постоянный беспорядок - нехороший сигнал.

В любом случае - удачи вам!

У вас недостаточно прав для добавления комментариев.
Вам необходимо зарегистрироваться на сайте.

Все интересующие вопросы можно задать по:
 
Email: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.       Skype: and6555

 

Все права защищены 2012. Topremont.net

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика

Этот сайт создан Рассихиным Андреем. Все права защищены.